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La Teste-de-Buch (33260)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

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710 m²
Piscine
549 000 €
Réf 2867

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, en exclusivité, cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la plage de La Hume.

Édifiée sur une parcelle de 710 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, et studio indépendant entièrement aménagé d'environ 28 m².

La maison principale se compose : d'un séjour lumineux exposé sud, d'une cuisine ouverte orientée à l'est, d'un cellier, de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez :

- d'un atelier indépendant d'environ 22 m², idéal pour le rangement, un espace de bricolage ou une cuisine d'été,
- d'un studio indépendant comprenant un espace de vie avec couchage ainsi qu'une salle d'eau,
- d'une piscine propice à la détente et aux moments de convivialité.

Cette propriété dégage une véritable atmosphère de vacances, offrant calme, confort et intimité dans un quartier résidentiel apprécié.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°2867.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • terrain 710 m²
  • séjour 19 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1956
  • cuisine américaine
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • quartier Les Bordes

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • cuisine 9 m²
  • salon/sejour 19 m²
  • cellier 5 m²
  • chambre 9.5 m²
  • chambre 9.5 m²
  • bureau 8.5 m²
  • salle d'eau 3 m²
  • Dépendance 28 m²
  • Atelier 22 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix net vendeur 532 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 532 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
Taxe foncière annuelle 1 056 €

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