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Gujan-Mestras (33470)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 196.55 m²

880 m²

613 000 €

Réf 2544

L'AGENCE COULLAUD vous invite à pousser les portes de cette villa d'architecte à remettre au goût du jour d'environ 196m² avec son garage de 36m² sur une parcelle de 880m², le tout au calme. Véritable maison familiale grâce à ses 6 chambres, vous serez seduit par ses volumes et ses espaces.

L'agencement permet d'y effectuer une activité libérale.

Possibilité d'y implanter une piscine plein sud. Jardin paysagé avec arbres fruitiers.

Une visite s'impose! Mandat 2544.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 196,55 m²
carrez 196,55 m²
terrain 880 m²
séjour 30 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 14.91 m²
Couloir 9.96 m²
chambre 11.89 m²
chambre 9.83 m²
chambre 10.29 m²
salle de bain 10.59 m²
WC 1.78 m²
garage 36.15 m²
Dégagement 7.70 m²
buanderie 4.64 m²
cuisine 26.37 m²
salon/sejour 30.15 m²

Etage 1

chambre 19.74 m²
chambre 10.16 m²
chambre 13.01 m²
salle d'eau 4.14 m²
chambre 12.92 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 613 000 €

Prix net vendeur 595 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 588 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,25 %

Taxe foncière annuelle 1 854 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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La Teste-de-Buch (33260)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 135 m²

847 m²

682 000 €

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