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Gujan-Mestras (33470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.43 m²

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686 m²
449 000 €
Réf 2933

L'Agence COULLAUD, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette confortable et lumineuse maison de plain-pied sur parcelle de 686m² à deux pas du sentier du littoral et à 8 minutes à vélos de la plage de La Hume.

Cette maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine d'environ 50m² pour l'ensemble, d'une buanderie, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec une douche et baignoire, d'un toilette indépendant.

 Secteur calme et sans vis-à-vis.

 - Garage attenant et communiquant

 - et une dépendance non habitable qui complète l'ensemble.

Possibilité d'implanter une piscine

Environnement très agréable, boulangerie à pied au bout de la rue, sentier du littoral à quelques minutes.

Mandat n°2933.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93,43 m²
  • carrez 93,43 m²
  • terrain 686 m²
  • séjour 45,48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 45.48 m²
  • cellier 3.69 m²
  • Dégagement 4.19 m²
  • chambre 9.16 m²
  • chambre 11.81 m²
  • chambre 11.88 m²
  • salle de bain 5.85 m²
  • WC 1.37 m²
  • garage 20.1 m²
  • annexe 20 m²
  • cabanon jardin 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe foncière annuelle 1 452 €

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