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Gujan-Mestras (33470)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.43 m²

686 m²

499 000 €

Réf 2730

L'Agence COULLAUD, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette jolie maison de plain-pied sur belle parcelle de 686m² à deux pas du sentier du littoral et à 8 minutes à vélos de la plage de La Hume.

Cette maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain avec une douche, d'un toilette indépendant.

Secteur calme et sans vis-à-vis.

- Garage attenant et communiquant

- et une Dépendance qui complète l'ensemble.

Possibilité d'implanter une piscine

Environnement très agréable, boulangerie à pied au bout de la rue, sentier du littoral à quelques minutes

Mandat n°2730.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93,43 m²
carrez 93,43 m²
terrain 686 m²
séjour 45,48 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 45.48 m²
cellier 3.69 m²
Dégagement 4.19 m²
chambre 9.16 m²
chambre 11.81 m²
chambre 11.88 m²
salle de bain 5.85 m²
WC 1.37 m²
garage 20.1 m²
annexe 20 m²
cabanon jardin 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Taxe foncière annuelle 1 452 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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