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Gradignan (33170)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.03 m²

1
Balcon
1
229 500 €
Réf 2853

L'agence COULLAUD vous propose à la vente ce grand T3 lumineux à deux pas des commerces

Découvrez ce bel appartement 2 chambres, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme à Gradignan.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour bien exposée donnant sur une loggia de 5.66m² avec vue dégagée sur un espace vert sans aucun vis-à-vis !!

D'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC indépendant, le tout parfaitement au calme pour un quotidien paisible

Un garage individuel vient compléter l'ensemble

Emplacement de choix à 5mn à pied d’Intermaché, et des principaux axes routiers pour rejoindre la rocade et les facultés

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite

Charges annuelles 860€ pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,03 m²
  • carrez 70,03 m²
  • séjour 2,41 ha
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Vue dégagée sur espace vert, aucun vis-à-vis
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 5.09 m²
  • cuisine 7.37 m²
  • salon/sejour
  • Dégagement 3.43 m²
  • chambre 9.63 m²
  • chambre 12.18 m²
  • salle de bain 6.4 m²
  • WC 1.21 m²
  • balcon 5.66 m²

Rez-de-chaussée

  • garage

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 9
  • Quote part annuelle des charges 860 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 500 €
Taxe foncière annuelle 1 486 €

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Agence Coullaud Agence