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Arcachon (33120)

Appartement 1 pièce(s) 44.42 m²

Balcon

265 000 €

Réf 2568

L'agence COULLAUD vous invite à décourvir ce grand studio plein de charme situé dans une rue piétonne en plein coeur d'Arcachon.

Ultra lumineux et au dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 25m² s'ouvrant sur un balcon.

Il dispose également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir!

Avec ses 44m² de surface utile pour la pièce de vie, vous pouvez facilement en faire un vrai T2 et ansi recréez la chambre d'origine.

Commerces au pied de l'immeuble, plage à 200 mètres et gare à cinq minutes à pied.

Excellent rendement locatif.

Mandat n°2568.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 360 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,42 m²
carrez 44,42 m²
séjour 25,50 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
2ème étage
2 étage(s)
balcon
quartier Centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.52 m²
cuisine 11.40 m²
salle d'eau 4 m²
WC 1 m²
pièce à vivre 25.50 m²
balcon 1.30 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 39
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 265 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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Agence Coullaud Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 50.05 m²

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