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Arcachon (33120)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 43.91 m²

1
40 m²
1
296 800 €
Réf 2941

L’Agence COULLAUD vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne, idéalement située à deux pas du centre de L’Aiguillon, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un espace convivial et fonctionnel, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Son véritable atout ? Un jardin privatif avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur et savourer les douces soirées d’été !

Une place de parking privative complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

✨ Un bien plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 43,91 m²
  • carrez 43,91 m²
  • terrain 40 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • quartier Aiguillon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27.15 m²
  • WC 0.87 m²
  • placard avec cumulus 0.57 m²

Etage 1

  • chambre 5.67 m²
  • Palier 1.60 m²
  • chambre 5.22 m²
  • salle d'eau 3.43 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 7

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €
Taxe foncière annuelle 1 012 €

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