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Arcachon (33120)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

1
Balcon
Ascenseur
599 500 €
Réf 2959

Idéalement situé au cœur d’Arcachon, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de caractère alliant élégance, luminosité et prestations de qualité.

Dès son entrée indépendante, vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet et ses remarquables hauteurs sous plafond.

L’appartement offre une magnifique pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune d’un balcon privatif. Une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l’ensemble.

Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d’une distribution agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.

Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Une place de stationnement privative peut également être acquise en complément.

Son emplacement recherché, ses volumes généreux, son entrée indépendante et son excellent état général font de cet appartement un bien rare sur le marché arcachonnais, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon.

Mandat n° 2959

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74 m²
  • carrez 74 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Centre-ville, Proche gare, Proche Plage, Ville d'été
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.02 m²
  • chambre 13.69 m²
  • WC 1.9 m²
  • balcon 0 m²
  • chambre 9.05 m²
  • cellier 2.43 m²
  • salle d'eau 3.6 m²
  • séjour / cuisine 35.64 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 109
  • Nombre de lots 19
  • Quote part annuelle des charges 1 880 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 500 €
Charges 156,66 €

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Agence Coullaud Agence