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Gujan-Mestras (33470)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.3 m²

Name: Maison 3pièce(s) 2chambre(s) 58,30 m² Gujan-Mestras (33470)
Brand: Agence Coullaud
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

658 m²

360 000 €

Réf 2955

Maison à rénover avec dépendance sur un terrain de 658 m²

L’Agence COULLAUD vous propose cette maison individuelle d’environ 58 m², implantée sur une parcelle de 658 m², comprenant également une dépendance cadastrée d’environ 57 m².

Ce bien offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète, avec la possibilité d’envisager une extension ou un projet de construction neuve, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Située dans un quartier calme et agréable, à deux pas de l’école Jules Ferry, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser votre projet immobilier !

Pour plus d’informations, contactez l’Agence COULLAUD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°2955.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58,30 m²
terrain 658 m²
séjour 15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 11.77 m²
salon/sejour 15.97 m²
chambre 10.02 m²
chambre 13.19 m²
salle d'eau 4.10 m²
WC 1.47 m²
Dégagement 1.78 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Taxe foncière annuelle 594 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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