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La Teste-de-Buch (33260)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.02 m²

386 900 €

Réf 2437

L'agence COULLAUD vous propose à la vente cet appartement 3 chambres au coeur du centre-ville et parfaitement au calme.

Comprenant au rez-de chaussée une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre avec sa petite salle d'eau, un WC, une terrasse.

A l'étage, un pallier, deux grandes chambres, une pièce d'eau avec douche et baignoire, un WC.

Ecoles, gare, commerces et marché à pied.

Petite copropriété avec très peu de charges et peu d'entretien, accès direct indépendant à l'appartement.

Mandat n°2441.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,02 m²
carrez 84,37 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse
quartier Centre-ville, Proche gare, Proche Port

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25.20 m²
chambre 11.28 m²
salle d'eau 2.38 m²
Dégagement 1.55 m²
cellier 3.68 m²
WC 1.48 m²

Etage 1

Palier 4.52 m²
chambre 13.84 m²
chambre 14.05 m²
salle de bain 7.32 m²
WC 1.77 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 7
Quote part annuelle des charges 530 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 900 €

Prix net vendeur 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 443 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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