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Gujan-Mestras (33470)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.43 m²

Balcon

175 000 €

Réf 2798

L'Agence COULLAUD, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cet appartement de type 2 situé à deux pas du port de Larros et de la gare de Gujan-Mestras.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine semi ouverte, un balcon plein ouest, d'une salle d'eau, de son w.c. indépendant et de une chambre.

2e et dernière étage avec vue dégagée

Une place de parking et un cellier indépendant, est également à votre disposition.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Tous commerces à pied.

Mandat n°2798.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38,43 m²
séjour 19 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2010
kitchenette
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
2ème étage
2 étage(s)
ascenseur
balcon
interphone
quartier Centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 19.82 m²
cuisine 3.32 m²
Dégagement 2.41 m²
chambre 8.34 m²
salle de bain 3.33 m²
WC 1.21 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 34-5-38
Quote part annuelle des charges 1 340 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 112,33 €

Taxe foncière annuelle 779 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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