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La Teste-de-Buch (33260)

Maison 4 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

911 m²

480 000 €

Réf 2771

L'Agence COULLAUD, vous propose cette jolie maison à rafraîchir des années 1960 sur une grande parcelle de 911 m².

A deux pas du golf d’Arcachon, du centre commercial Intermarché Cap Océan et sur la route du Pyla.

Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux belles chambres rénovées avec chacune leur placard, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

A l'extérieur se trouve un appartement indépendant de type 2 avec son jardin privatif.

Un grand garage d'environ 30m² complète l'ensemble.

Le terrain est piscinable et offre un potentiel d'extension intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°2771.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 726 € et 2 336 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 103 m²
terrain 911 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
arboré
piscinable
quartier Golf d'Arcachon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Prix net vendeur 465 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,23 %

Taxe foncière annuelle 1 441 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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