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La Teste-de-Buch (33260)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

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218 m²
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449 000 €
Réf 2753

Véritable coup de cœur pour ce nid douillet en centre-ville au calme

L'agence COULLAUD vous propose à la vente cette jolie maison de pays entièrement rénovée et bien isolée (murs et plafonds) 

Dès l'entrée vous serez séduits par ses nombreuses possibilités d'aménagements (coin bureau, salle de lecture ou même chambre d'appoint selon vos besoins) 

Vient ensuite une chambre dans un 1er espace nuit, puis la cuisine avec un espace salle à manger, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, ouvrant sur la terrasse.

Dans un 2e espace nuit, deux autres belles chambres ouvrant également plein ouest sur la terrasse.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble

A l'extérieur un grand cellier / buanderie (non compris dans la surface habitable), une belle terrasse intime avec jardinet

Une place de parking intérieur pour une petite voiture

En plein centre-ville au calme, marché, commerces, gare et port à pied

Pas de copropriété.

Le charme de l'ancien, parquets, tomettes, et le confort d’une maison entièrement rénovée.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'informations ou une 1ere visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Mandat n°2753

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 77 m²
  • terrain 218 m²
  • séjour 15 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Centre-ville, Hyper centre, Proche commerces, Proche gare, Proche Port

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.18 m²
  • chambre 9.68 m²
  • cuisine 11?59 m²
  • salon/sejour 15.30 m²
  • Dégagement 1.56 m²
  • salle d'eau 2.76 m²
  • WC 1.42 m²
  • bureau 10.32 m²
  • chambre 13.84 m²
  • terrasse
  • buanderie
  • cabanon
  • parking

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe foncière annuelle 881 €

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Agence Coullaud Agence