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La Teste-de-Buch (33260)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

Balcon

235 000 €

Réf 2801

L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente cet appartement T2 lumineux, au premier et dernier étage d'une résidence du port de La Teste.

Environnement très calme et agréable tout en étant proche du centre-ville, de la gare, du port et des pistes cyclables (accès La Hume, Arcachon).

Appartement rénovée et chaleureux, sans mitoyenneté par les murs, terrasse double et vue dégagée.

Idéal premier investissement, pied à terre ou investissement locatif (plus d'informations en agence)

Copropriété entretenue

Parking sécurisé

Charges annulles 1200€ eau comprise, pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
carrez 41,95 m²
séjour 21,60 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
1er étage
1 étage(s)
vue Dégagée
balcon
interphone
quartier Proche centre-ville, Proche commerces, Proche gare, Proche Port

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Terrasse 0 m²
entrée 4.83 m²
séjour/cuisine 21.06 m²
Chambre 11.58 m²
Salle de douche 2.75 m²
W.C. 1.19 m²
Parking 0 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 840 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 902 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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