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La Teste-de-Buch (33260)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.23 m²

Ascenseur

348 000 €

Réf 2678bis

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, un appartement de type 3 dans une résidence récente, et au calme.

Cet appartement est idéalement placé sur LA TESTE DE BUCH.

Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son grand salon séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Un cellier attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

La résidence, récente et prisée, propose également une place de parking en sous-sol et un ascenseur pour plus de confort. Vous trouverez tous les commerces ainsi que le marché à quelques pas de chez vous, et la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,23 m²
carrez 75,84 m²
séjour 30,43 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
ascenseur
quartier Centre-ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.29 m²
salon/sejour 30.43 m²
chambre 13.03 m²
chambre 10.65 m²
salle de bain 6.34 m²
WC 2.83 m²
cellier 5.39 m²
Dégagement 5.27 m²
balcon 12.21 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 84
Quote part annuelle des charges 2 848,28 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €

Taxe foncière annuelle 1 410 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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