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La Teste-de-Buch (33260)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 87.07 m²

Name: Maison 3pièce(s) 2chambre(s) 87,07 m² La Teste-de-Buch (33260)
Brand: Agence Coullaud
Price: 349800 EUR
Availability: InStock

599 m²

349 800 €

Réf 2899

EN EXCLUSIVITÉ, l'Agence COULLAUD vous propose cette maison des années 1960 d'environ 87m² à rénovée sur parcelle de 599m².

Elle se compose d'une grande cuisine s'ouvrant sur une véranda faisant office de salle à manger puis d'un salon avec une cheminée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Nombreux annexes, garage, appentis et atelier totalisant 40m² au total.

Le jardin est arboré de nombreuses essences d'arbres fruitiers, arbustes et fleurs.

Idéalement située, 6 minutes à vélos du lac et de la fôret, 2 minutes à pied des commerces.

Beau potentiel, possibilité d'évolution pour cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,07 m²
carrez 91 m²
terrain 599 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2 parking(s)
arboré
quartier CAZAUX

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 16.12 m²
chambre 11.78 m²
chambre 9.30 m²
WC 2 m²
salle d'eau 8.40 m²
Dégagement 1.44 m²
salon/sejour 17.10 m²
véranda 5.27 m²
véranda 15.66 m²
garage 16.66 m²
annexe 18.15 m²
annexe 8.50 m²
annexe 6.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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