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La Teste-de-Buch (33260)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.2 m²

2
172 m²
1
699 000 €
Réf 2836

L'AGENCE COULLAUD vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette superbe villa au pied du sentier du littoral.

Charmante villa chaleureuse et moderne, 3 chambres, vue paisible sur les Près Salés

Elevée sur 3 niveaux vous retrouverez :

- au rez-de-chaussée : un préau avec prise de recharge, un garage isolé et carrelé

- au 1er étage : un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte équipée, et séjour traversant. De part et d'autre des baies vitrées, un paysage verdoyant et ressourçant vous coupera du monde extérieur, une terrasse en hauteur pour profiter de la vue. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

- au 2e étage : l'espace nuit des enfants avec 2 chambres, une salle de bains, un WC et une grande terrasse agrémentée d'un jacuzzi

Cette maison est parfaitement pensée, aménagée et optimisée pour une douce vie de famille au cœur de la nature.

A deux minutes à pied du port de LA Teste et de ses cabanes à huitres

Gare et centre-ville à pied

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,20 m²
  • terrain 172 m²
  • séjour 39 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Dégagée sur les Près Salés
  • terrasse
  • quartier Proche centre-ville, Proche commerces, Proche gare, Proche Port

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Préau 35 m²
  • garage 19.8 m²

Etage 1

  • entrée 3.3 m²
  • cuisine 9.6 m²
  • salon/sejour 28.4 m²
  • chambre 10.9 m²
  • salle d'eau 4.8 m²
  • terrasse 9.2 m²
  • Dégagement 3.5 m²

Etage 2

  • Pallier 4.5 m²
  • chambre 12 m²
  • salle d'eau 4.4 m²
  • WC 2 m²
  • chambre 9.4 m²
  • terrasse 25.02 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Taxe foncière annuelle 1 722 €

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