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La Teste-de-Buch (33260)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

1130 m²

1 390 000 €

Réf 2550

L'AGENCE COULLAUD vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située à la lisère du golf.

Sur le premier niveau, vous y trouverez une chambre parentale, une chambre d'invité avec son point d'eau, une buanderie, un toilette, et un superbe espace de vie s'ouvrant sur sa terrasse d'environ 100m² avec une vue dégagée sur un espace vert.

A l'étage, vous y découvrirez deux chambres, un toilette et une salle de bain.

Le jardin est entièrement paysagé. Une piscine et un terrain de pétanque viendront parfaire vos journées d'été. Un garage complète l'ensemble.

Si vous cherchez une maison avec de belles prestations et sans aucun travaux, ne cherchez plus cette maison est faîtes pour vous!

Mandat 2550.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est concerné par les obligations de débroussaillement (voir fiche d'information https://files.georisques.fr/ial/Fiche_OLD.pdf)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 147 m²
carrez 147 m²
terrain 1 130 m²
séjour 47 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 47.19 m²
Pool house 12.45 m²
cuisine 13.74 m²
suite 17 m²
WC 2.50 m²
Dégagement 3.51 m²
buanderie 5.28 m²
garage 33 m²
chambre 8.50 m²
salle d'eau 2 m²

Etage 1

chambre 12.83 m²
chambre 11.34 m²
salle de bain 6.43 m²
WC 2.03 m²
Dégagement 4.40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €

Prix net vendeur 1 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6%

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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