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La Teste-de-Buch (33115)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

679 000 €

Réf 22845

L'Agence COLLAUD vous invite à découvrir ce jolie appartement de type 4 au coeur des Abatilles.

Véritable appartement familiale, il se déroule sur deux niveaux.

Pour le niveau principal, vous y trouverez 2 chambres, un bel espace de vie avec vue sur les arbres, une cuisine séparée ainsi qu'un point d'eau.

Pour la partie basse, vous y trouverez une chambre, un bureau, une buanderie et une cave.

A l'extérieur vous pourrez flânez sur sa grande terrasse et sa dépendance avec son jardin privatif d'environ 329m².

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 € et 5 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
carrez 128 m²
séjour 39 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 9.09 m²
chambre 8.50 m²
salle d'eau 5.10 m²
buanderie 10.31 m²
WC 1.44 m²
chambre 9.23 m²
salon/sejour 39.66 m²
cuisine 7.96 m²
chambre 21.86 m²
bureau 14.95 m²
cave 27.05 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 800 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 679 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 895 €

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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