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La Teste-de-Buch (33260)

Local professionnel 22.38 m²

600 € / mois NAT - HC*

Réf 2823

L'Agence COULLAUD vous propose à la location ce cabinet médical entièrement de plain-pied dans un ensemble composé de 3 cabinets

comprenant en parties privatives :

- un cabinet avec bureau et espace consultations, points d'eau, sortie individuelle

En partie commune :

- une salle d'attente (avec climatisation), un parking, commun, un WC

Et une cuisine, et WC pour les praticiens

Surface privative : 20m² environ

Libre 1er avril 2026

Loyer mensuel : 635€ CC soit un loyer net 600€ + 35€ de provisions pour charges avec régularisation annuelle

(détail des provisions pour charges : 20€ ordures ménagères + 10€ montant forfaitaire pour l'eau + 5€ entretien climatisation)

Pas de droit au bail

Dépôt de garantie 1200€

Honoraires de location et d'état des lieux 720€ TTC

Rédaction du bail chez le notaire

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 22,38 m²
construit en 1994
1 niveau(x)
quartier Centre-ville, Hyper centre, Proche centre-ville, Proche commerces

Financier

Informations financières

Loyer 600 € / mois

Prix net vendeur 240 000 €

Honoraires charge locataire 720 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 35 €

Bail 3/6/9

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Salle d'attente m²
WC public m²
Cabinet 22.38 m²

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

Nous contacter

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Agence Coullaud Agence

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA