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La Teste-de-Buch (33260)

Local commercial 45 m²

943,34 € / mois NAT - HC*

Réf

L'Agence COULLAUD vous propose à la location ce local avec vitrine sur axe passant voitures et piètons

comprenant : un local avec vitrines, un bureau, une réserve, un WC

Surface : 45 m² environ

Libre le 1er juillet 2026. Activité à valider obligatoirement par le bailleur.

Loyer mensuel 943.34 € charges comprises dont :

- 12 € provision ordures ménagères avec régularisation annuelle

Pas de droit au bail.

Dépôt de garantie 3000€

Honoraires de location 1800€ TTC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
construit en 1970
1 niveau(x)
quartier Centre-ville, Hyper centre, Proche commerces, Proche gare, Proche Port

Financier

Informations financières

Loyer 943,34 € / mois

Prix net vendeur 240 000 €

Honoraires charge locataire 1 117,61 €

Dont état des lieux 135 €

Dépot de garantie 1 862,68 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 33 €

Bail 3/6/9

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

réserve 5.18 m²
Local avec vitrine 41.87 m²
WC m²

Agence Coullaud

05 56 54 45 78

contact@agencecoullaud.fr

26 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch

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Agence Coullaud Agence

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA