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A vendre Maison neuve T4 GUJAN MESTRAS - Bassin d'Arcachon

Gujan-Mestras (33470)

Réf : 2571

Gujan-Mestras:

Coup de cœur assuré pour cette superbe villa de plain-pied RT2012 à l'architecture locale offrant des prestations haut de gamme (domotique, panneaux photovoltaïque, PAC...), nichée dans un écrin de verdure. Vous tomberez sous le charme dès le portail d'entrée, avec sa grande piscine chauffée équipée d'un volet, à l'abri des regards, son grand garage et son jardin arboré.

La maison offre une belle pièce de vie en triple exposition, qui lui confère une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'une cuisine avec verrière, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Elle dispose de 3 chambres ( 4 possible), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, deux chambres avec placards, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées.

Le garage de 39 m², équipé d'une toilette, offre de nombreuses possibilités d'aménagement dont un studio. Deux places de parking complètent ce bien.

Située à proximité du centre-ville, des commerces, de la gare et des ports, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel !

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les iste http://www.géorisques.gouv

Prix du bien 799 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 113,84 m²

surface terrain 1 050 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Bilans énergétiques

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