Duplex - 5 pièces - 136 m² - secteur CHARTRONS
Bordeaux (33300)
Réf :
23121
Sublime duplex de 136 m² avec charme authentique, secteur Chartrons, à deux pas des quais et du tram !
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex baigné de lumière, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.
Niché à proximité directe des quais et du tram, cet appartement combine élégance et confort dans un environnement privilégié.
Un agencement idéal pour tous vos projets : - Un vaste séjour chaleureux, embelli d’une cheminée et d’un superbe parquet, parfait pour vos moments de détente ou de réception. - Une cuisine ouverte pour profiter pleinement de vos soirées en famille ou entre amis. - 4 grandes chambres, dont une véritable pépite : un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC, idéal pour loger un étudiant ou générer des revenus locatifs.
De belles pierres apparentes qui ajoutent une touche d’authenticité.
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, luminosité, et un emplacement exceptionnel en plein cœur de la ville. Un cadre de vie rare, à ne pas manquer !
Travaux d’isolation à prévoir.
Prix TTC : 468 000 euros
Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 18 000 euros
Prix net vendeur : 450 000 euros
Contactez Aurélie BATAILLE au 06 58 47 55 72 pour organiser une visite !
Les diagnostics ont été réalisé le 25/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 euros et 5 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Energie finale : 320kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
