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Appartement/Bureau T4 - 138 m² - cours Pasteur

Bordeaux (33000)
Réf : 24072

À Vendre - Superbe Appartement T4 de 138 m² - Cours Pasteur, Bordeaux

Au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre, découvrez cet appartement d'environ 138 m² au charme authentique, situé Cours Pasteur, en plein cœur de Bordeaux. Il offre des prestations idéales, que vous soyez une famille à la recherche de grands espaces ou un professionnel souhaitant aménager un cabinet ou des bureaux.

Une entrée vaste et accueillante - Superbe séjour lumineux offrant de beaux volumes - Grande cuisine avec de nombreuses possibilités d’aménagement - 3 chambres aux dimensions généreuses - Une grande salle de bains spacieuse - Belle hauteur sous plafond, parquet en bois massif et moulures d’époque, le tout dans un cadre à fort potentiel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire un véritable bijou.

Les communs de l’immeuble ont été entièrement refaits cette année, offrant un cadre de vie agréable et soigné.

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, proche des commodités, commerces et transports.


Cet appartement est une opportunité unique pour une famille ou un professionnel en quête d'un cadre exceptionnel au centre de Bordeaux.

 

Prix TTC : 514 800 euros

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 19 800 euros

Prix net vendeur : 495 000 euros

 

Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Aurélie BATAILLE au 06 58 47 55 72


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 134 euros et 4 240 euros (référence aux prix de l'énergie de l'année 2021, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 514 800 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 138 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Interphone OUI
Cave NON
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 514 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 495 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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