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Sous-compromis
Exclusif

En exclusivité - Audenge quartier calme et résidentiel

Audenge (33980)
Réf : AM 761
En exclusivité - A Audenge, au calme, maison de famille, exceptionnelle par ses volumes à découvrir ! Bordée en fond de parcelle par une zone Naturelle, cette maison de plain-pied d'environ 186m², construite en 2004, vous offre de beaux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis dans un environnement paisible et accueillant. Son exposition vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 50m² avec sa cuisine américaine de plus de 13m² est traversante et permet une belle entrée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cette maison de plain-pied propose 5 chambres aux belles surfaces dont la plus petite de 13.85m². Vous pourrez également profiter d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparées pour un confort optimal. Viennent compléter ce bien, un cellier, un garage, une terrasse couverte, un garage indépendant avec rochelle, le tout pour une superficie de plus de 90m². Sa parcelle de 1870 m² permet la création de différents espaces de vie : jeux, détente, potager... La piscine, vous invite à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez vous flottant dans l'eau, entouré de la beauté naturelle de votre jardin. Située à Audenge, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement 2kms du c?ur de ville, des écoles et supermarché, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités tout en habitant un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, fonctionnalité et grands espaces. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien 600 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33980
Surface habitable (m²) 183,45 m²
surface terrain 1 870 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2004

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 600 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 324 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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