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Exclusif

PROCHE GOLF ET PORTE DU PYLA - BASSIN D'ARCACHON

La Teste-de-Buch (33260)
Réf : 2771

L'Agence COULLAUD, vous propose cette jolie maison à rafraîchir des années 1960 sur une grande parcelle de 1100 m².

A deux pas du golf d’Arcachon, du centre commercial Intermarché Cap Océan et sur la route du Pyla.

Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux belles chambres rénovées avec chacune leur placard, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

A l'extérieur se trouve un appartement indépendant de type 2 avec son jardin privatif.

Un grand garage d'environ 30m² complète l'ensemble.

Le terrain est piscinable et offre un potentiel d'extension intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°2771.



Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 549 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33260
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1960
Quartier Golf d'Arcachon
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %
Taxe foncière annuelle 1 441 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 726 € et 2 336 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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